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某市物流(机械)信息中心建设项目建议书
发布时间:2016-06-08 15:33:00 来源:管理员 浏览次数:
某市物流(机械)信息中心建设项目建议书
【报告名称】 某市物流(机械)信息中心建设项目建议书
【使用范围】 发改委项目立项、项目备案、项目拿地审批、银行融资贷、项目建议方案等
【编制单位】 成都中哲企业管理咨询有限公司
【服务特色】 工程类服务特色(全行业工程咨询甲、乙、丙级资质)、投融类服务特色(六大服务模块、投融资增值服务)、24小时答疑
【报告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、纸介版(普装版、精装版)
【交付方式】 Email电子版、特快专递纸介版
【郑重申明】 中哲咨询严格遵守保密协议,保障客户权益,该页面内容只作案例展示,不出售客户具体报告。

【引言】


《某市物流(机械)信息中心建设项目建议书》涉及项目的整体规划,包括建设背景及必要性、市场分析、运营模式分析、团队建设、产品与技术方案、财务评价等方面,把项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算,为下一步可行性研究打下基础。该项目建议书可用作地方招商局在招商引资时,提交引资项目概况到当地政府;用作较大项目的申报时,大项目要先做项目建议书,批复后才能做可行性研究报告;用作向地方政府前期提交项目,用作项目获得政府方面的支持。

 【某市物流(机械)信息中心建设项目建议书大纲】

  第一章 总论

  1.1 项目概况

  1.2 项目建设单位介绍

  1.3 主要技术经济指标

  1.4 主要结论

  第二章 项目建设背景及必要性

  2.1项目背景

  2.1.1国家政策背景

  2.1.2行业发展背景

  2.1.3地区物流背景

  2.2项目建设的必要性

  2.2.1引导和转化潜在物流需求的需要

  2.2.2是提高某市区域核心竞争力的需要

  2.2.3是改善投资与建设环境的需要

  2.2.4促进某市现代农业成产为新的优势产业

  2.2.5优化与提升城市的产业结构

  2.2.6是经济社会可持续发展的需要

  2.2.7增加税收、促进就业、带动相关产业发展

  第三章 市场分析

  3.1 全国物流市场分析

  3.3.1中国物流业飞速发展,基础设施不断完善

  3.3.2社会物流总费用占GDP比重仍然较高

  3.3.3物流园区整合趋势明显

  3.2 某市物流市场分析

  3.2.1 物流基础设施现状

  3.2.2 行业分类物流调查与分析

  3.3 市场需求分析

  第四章 项目选址与建设条件

  4.1 项目选址

  4.2 项目区概况

  4.2.1 地理位置

  4.2.2 气候条件

  4.2.3 交通条件

  4.2.4 经济发展

  第五章 项目运营与招商方案

  5.1 项目定位

  5.2 本项目运营模式

  5.3 招商五大策略

  5.3.1 功能定位策略

  5.3.2 资源整合策略

  5.3.3 准确出击策略

  5.3.4 渠道拓展策略

  5.3.5 广告推广策略

  5.4 成功招商核心

  5.5 投资环境

  5.6 盈利模式

  第六章 项目建设方案

  6.1 建设规模

  6.2 建设内容

  第七章 专业技术方案

  7.1总平面布置

  7.1.1总体布局原则

  7.1.2交通规划

  7.1.3景观规划

  7.2建筑结构

  7.3供电系统

  7.3.1设计依据及范围

  7.3.2供电方案

  7.4通讯、电视、网络系统

  7.5给排水设施

  7.5.1研究依据

  7.5.2给水方案

  7.5.3排水方案

  第八章 环境保护、安全、消防、节能减排

  8.1环境保护

  8.1.1污染及治理

  8.1.2环境绿化

  8.2安全卫生

  8.3消防

  8.3.1消防给水系统

  8.3.2急救消防设施

  8.3.3消防水量

  8.4通风空调

  8.5节能措施

  第九章 项目实施进度

  9.1 建设期

  9.2 项目实施进度安排

  第十章 投资估算与资金筹措

  10.1 投资估算

  10.1.1 编制依据

  10.1.2 投资估算

  10.2 资金筹措

  第十一章 财务评价

  11.1 收入预测

  11.2 利润预测

  11.3 税金及附加

  第十二章 效益分析

  12.1 经济效益

  12.2 社会效益

  12.2.1促进人才引进和招商引资

  12.2.2降低企业成本,促进区域经济快速发展

  12.2.3增强城市综合竞争力

  12.2.4增加就业机会,促进当地居民就业

  12.3 环境效益

  12.4 评价结论

  第十三章 结论与建议

  13.1结论

  13.2建议


  (以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有,未经允许禁止转载摘录,中哲咨询保留一切法律权利。)

某市物流(机械)信息中心建设项目,位于四川省某市某区。项目将建设库房、货运信息中心、托运中心、大型工程机械出租及二手交易中心、停车场及工程机械交易停放中心、办公及员工宿舍、食堂、基础设施。其运营投资总额约为4800万元(占地平方数为86600平方),项目预计于2016年3月开始实施。

【市场行业分析】


  从国外物流行业阶段发展的历史进程,结合我国现阶段的经济发展特征,中国物流行业目前正处在“物流硬件升级阶段”末期和“物流成本管理时代”初期的发展阶段,市场竞争更加激烈,但是相信不久的将来,我国的物流行业的发展一定会更加成熟,稳健。


  首先,中国正经历类似经济起飞第一阶段。工业加工为主导的产业结构以及由此带来的大量物资流动需求是现阶段物流行业的本质特征。


  其次,物流硬件设施瓶颈逐渐缓解。目前我国物流硬件已大为改善,随着包括公路、铁路等在内的基础设施后续大规模的投资,物流硬件瓶颈将有望彻底消除。


  第三,我国物流费用水平显示我国物流业仍处于初级阶段。从我国物流费用结构来看,管理费用偏高的特征以及物流费用与GDP的高占比显示,与发达国家相比我国物流业仍处于初级发展阶段。


  第四,中国企业目前正面临竞争加剧和成本增加的压力,物流业发展的紧迫性较高。


  综合来看,目前我国的物流行业处于发展周期的上升阶段。良好的外部发展环境(包括:经济环境、政策环境、基础设施环境等)为物流行业的发展提供了有利的契机。在这样的行业环境以及宏观环境下,行业竞争强度、进入壁垒相对较小。因此,进入本身快速成长的物流行业,也将会为企业本身赢得成长的机会。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

   •商业计划书框架搭建:完成整个商业计划书框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,并整理出核心竞争力。

   •市场分析及痛点挖掘:通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景,提出项目开展的痛点和目标。

   •商业模式的梳理:基于产品与运营方式,梳理出公司可视化的商业模式,突出公司的盈利模式和发展前景。

   •完善融资策略与财务分析:根据战略规划进行切实的财务分析,并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

   中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书,拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队,我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值:

   •运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量:依据国家发改委编制要求,完成项目可行性研究报告框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析,并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测,为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

   •全面系统分析,一本报告多种用途:对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。


【团队优势】:中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队,并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问,资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验,公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目,在专家评审阶段,公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要,可派遣专家现场指导评审工作。


【经验优势】:中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展,研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业,扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例,中哲不仅服务于国内客户,也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。


【资质优势】:中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质,同时,中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系,咨询服务范围涵盖各种专业和类别,专业等级涵盖甲、乙、丙级,进一步丰富了符合相关业务要求的资质。


【性价比优势】:中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准,在国内众多咨询机构中处于中等水平,合理的价格,优质的质量,快捷的过程,性价比高。


【数据信息优势】:为保证咨询服务的准确性,中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库,广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料,目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库,并一直保持更新。


【售后服务优势】:中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位,对于交付的咨询报告业务,针对各类咨询项目,中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。

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