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成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目可行性研究报告
发布时间:2018-01-30 09:26:41 来源:管理员 浏览次数:
成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目可行性研究报告
【报告名称】 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目可行性研究报告
【使用范围】 项目立项、银行贷款、申请扶持资金、内部决策、设立公司、招商合作、企业融资等
【编制单位】 成都中哲企业管理咨询有限公司
【服务特色】 全行业工程咨询甲、乙、丙级资质、24小时答疑
【报告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、纸介版(普装版、精装版)
【交付方式】 Email电子版、特快专递纸介版
【郑重申明】 中哲咨询严格遵守保密协议,保障客户权益,该页面内容只作案例展示,不出售客户具体报告。



《成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。



【成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目可行性研究报告】


第一章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目总论 

1.1  项目基本概况 

1.2  投资/运营单位介绍 

1.3  项目投资机会及亮点 

1.4  主要经济技术指标 

第二章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目背景 

2.1  文化旅游进入快速发展期 

2.2  旅游行业发展趋势对项目的启示 

2.3  建文化艺术基地的优势 

第三章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业市场分析 

3.1  旅游市场分析 

3.2  地产市场分析

3.3  文化艺术品市场分析 

3.4  酒店市场分析

3.5  本项目市场分析

第四章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目区位分析 

4.1  项目选址

4.2  区位优势分析 

第五章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目规划 

5.1  项目定位 

5.2  项目建设规模 

5.3  项目规划方案 

第六章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业运营模式分析 

6.1  运营管理

6.2  盈利模式 

6.3  营销模式 

第七章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目投资估算 

7.1  投资估算依据及估算范围 

7.2  投资估算说明 

7.3  资金筹措 

第八章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业财务分析 

8.1  预测依据 

8.2  主要财务数据 

8.3  不确定性分析 

8.4  财务盈利能力分析 

第九章 成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业风险分析 

9.1  政策变动风险 

9.2  市场开拓不力的风险 

9.3  经营管理不善的风险 

附表 

附表1

附表2

附表3

(以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有,未经允许禁止转载摘录,中哲咨询保留一切法律权利。)




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【项目简介】

1、项目名称;成都华信大足房地产开发有限公司新津文化旅游商业项目;

2、建设进度:目前,项目已开发1号、2号两大地块,其中2号地块为本项目一期工程,已于2012年破土动工,2014年建成;1号地块为本项目二期工程,于2015年始建,目前工程正在建设中。同时1号、2号地块上各分布一栋酒店式公寓,目前建筑主体工程已完成。


【市场行业分析】

自2012年中共中央实施“八项规定”、反“四风”及“六项禁令”以来,国家反腐工作一直持续进行中,这对部分高档酒店产生严重影响,很多地方政府严禁去五星级酒店消费,部分酒店业绩因此受到影响。中国旅游协会副会长的陈妙林曾透露,据统计,内地有4000多家星级酒店,其中五星级的有680家,据估算2013年全行业营业额同比下降25%左右,而且每个月有20多家饭店关门。反腐工作刺破了高档酒店泡沫,为经济型酒店带来了一定的市场机会。


【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

   •商业计划书框架搭建:完成整个商业计划书框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,并整理出核心竞争力。

   •市场分析及痛点挖掘:通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景,提出项目开展的痛点和目标。

   •商业模式的梳理:基于产品与运营方式,梳理出公司可视化的商业模式,突出公司的盈利模式和发展前景。

   •完善融资策略与财务分析:根据战略规划进行切实的财务分析,并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

   中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书,拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队,我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值:

   •运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量:依据国家发改委编制要求,完成项目可行性研究报告框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析,并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测,为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

   •全面系统分析,一本报告多种用途:对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。


【团队优势】:中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队,并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问,资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验,公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目,在专家评审阶段,公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要,可派遣专家现场指导评审工作。


【经验优势】:中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展,研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业,扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例,中哲不仅服务于国内客户,也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。


【资质优势】:中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质,同时,中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系,咨询服务范围涵盖各种专业和类别,专业等级涵盖甲、乙、丙级,进一步丰富了符合相关业务要求的资质。


【性价比优势】:中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准,在国内众多咨询机构中处于中等水平,合理的价格,优质的质量,快捷的过程,性价比高。


【数据信息优势】:为保证咨询服务的准确性,中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库,广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料,目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库,并一直保持更新。


【售后服务优势】:中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位,对于交付的咨询报告业务,针对各类咨询项目,中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。

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