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某棚户区改造工程贷款融资可研报告
发布时间:2014-06-25 14:33:00 来源:管理员 浏览次数:
某棚户区改造工程贷款融资可研报告
【报告名称】 某棚户区改造工程贷款融资可研报告
【使用范围】 项目立项、银行贷款、申请扶持资金、内部决策、设立公司、招商合作、企业融资等
【编制单位】 成都中哲企业管理咨询有限公司
【服务特色】 工程类服务特色(全行业工程咨询甲、乙、丙级资质)、投融类服务特色(六大服务模块、投融资增值服务)、24小时答疑
【报告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、纸介版(普装版、精装版)
【交付方式】 Email电子版、特快专递纸介版
【郑重申明】 中哲咨询严格遵守保密协议,保障客户权益,该页面内容只作案例展示,不出售客户具体报告。

  【某棚户区改造工程贷款融资可研报告大纲】

  第一章 总论

  1.1 项目概述

  1.2 建设单位简介

  1.3 编制依据及研究范围

  1.3.1编制依据

  1.3.2编制原则

  1.3.3研究范围

  1.4 主要经济技术指标表

  1.5 主要结论

  第二章 项目建设背景及必要性

  2.1 项目建设背景

  2.1.1棚户区危旧房改造背景

  2.1.2眉山市现状背景

  2.1.3眉山市东坡区基础设施条件

  2.1.4甘眉工业园区建设背景

  2.2 项目建设必要性

  2.2.1是贯彻落实国家及地区相关产业政策的要求

  2.2.2项目建设是加快甘眉工业园区建设进度的需要

  2.2.3项目建设是保障甘眉工业园区原居民安居乐业的需要2.2.4项目建设是符合甘眉工业园区发展规划的需要

  2.2.5项目建设是满足洪涝灾害毁损改扩建的需要

  2.2.6是推进城镇化,提升城镇发展质量和水平的客观要求2.2.7是节约用地,培育长效城市产业的迫切需要

  第三章 项目选址

  3.1项目选址

  3.1.1选址基本原则

  3.1.2项目选址

  3.2场地周边建设条件

  3.2.1基本配套设施

  3.2.2主要原材料供应条件

  3.2.3配套设施条件

  3.2.4抗震条件

  3.2.5防洪排涝设施条件

  3.3 项目区概况

  3.3.1自然条件

  3.3.2交通条件

  3.3.3社会经济条件

  3.4 甘眉工业园区发展规划

  第四章 项目建设方案

  4.1 拆迁补偿安置

  4.1.1棚户区改造定位

  4.1.2拆迁补偿安置

  4.2 建设内容

  4.3 建筑设计指导思想

  4.4 总平面设计

  4.4.1设计依据

  4.4.2场地概述

  4.4.3设计原则

  4.4.4总体布置

  4.4.5主要技术指标

  4.5 建筑设计

  4.5.1设计依据

  4.5.2平面设计

  4.5.3剖面设计及竖向交通

  4.5.4门窗工程

  4.5.5外墙保温及屋面防水

  4.5.6建筑装饰

  4.6 结构设计

  4.6.1设计依据

  4.6.2设计标准

  4.6.3地基基础

  4.6.4建筑材料

  4.6.5环境边坡及深开挖

  4.7 道路设计

  4.7.1设计依据

  4.7.2设计方案

  4.8 绿化景观设计

  第五章 建筑安装工程

  5.1 给排水

  5.1.1设计依据

  5.1.2设计内容

  5.1.3给水设计

  5.1.4排水设计

  5.2 通风、空调

  5.2.1设计依据

  5.2.2设计内容及配置标准

  5.2.3空调

  5.3 电气、照明

  5.3.1设计依据

  5.3.2设计内容及配置标准

  5.3.3强电设计

  5.3.4弱电设计

  5.3.5防雷接地

  5.3.6消防设施配电及控制系统

  5.4 燃气

  5.5 消防

  5.5.1设计依据

  5.5.2设计内容及原则

  5.5.3消防系统

  第六章 环境影响评价

  6.1 编制依据及标准

  6.2 环境污染物的识别

  6.2.1施工期污染源的识别

  6.2.2运营期污染源的识别

  6.3 项目施工期环境影响防治对策

  6.3.1施工期大气环境影响防治对策

  6.3.2施工期水环境影响防治对策

  6.3.3施工期固态废弃物环境影响防治对策

  6.3.4施工期噪声环境影响防治对策

  6.4 项目营运期环境影响治理措施

  6.4.1废水的治理措施

  6.4.2固体废弃物的治理措施

  6.4.3大气的治理措施

  6.4.4噪声的治理措施

  6.5 绿化措施

  6.6 地质灾害影响分析

  6.7 环境影响评价

  第七章 节能及节能措施

  7.1 编制依据

  7.2 节能原则

  7.3 节能措施

  7.3.1建筑节能措施

  7.3.2电气节能措施

  7.3.3给排水节能措施

  7.3.4暖通、空调与动力节能措施

  7.3.5节能管理

  第八章 职业安全卫生

  8.1 职业安全卫生

  8.2 主要危险有害因素

  8.3 安全措施方案

  8.4 劳动保护

  第九章 项目组织管理

  9.1 项目组织管理

  9.2 项目管理目标

  9.3 项目管理工作

  9.4 项目管理方案

  9.4.1安全管理

  9.4.2质量控制

  9.4.3进度控制

  9.4.4造价控制

  9.4.5财务管理

  9.4.6合同管理

  第十章 项目实施进度

  10.1 建设工期

  10.2 实施进度安排

  第十一章 项目招标方案

  11.1 招标方案编制依据

  11.2 招标原则

  11.3 招标范围

  11.4 招标组织方式

  11.5 招投标方式

  11.6 招投标费用

  第十二章 投资估算与资金筹措

  12.1 投资估算依据及说明

  12.2 估算范围

  12.3 投资估算

  12.4 资金筹措

  第十三章 财务分析

  13.1 财务分析评价范围

  13.2 财务分析

  13.2.1基础数据

  13.2.2土地出让收入

  13.2.3利润分析

  13.2.4现金流量分析

  13.2.5偿债能力分析

  第十四章 社会评价

  14.1 社会影响分析

  14.2 社会互适性分析

  14.2.1不同利益相关者的态度

  14.2.2当地社会组织的态度

  14.2.3当地社会环境条件

  14.3 社会评价结论

  第十五章 社会稳定风险分析及对策

  15.1 项目社会稳定风险内容及其评价

  15.1.1项目合法性、合理性遭质疑的风险

  15.1.2项目可能造成环境破坏的风险

  15.1.3群众对生活环境变化的不适风险

  15.2社会稳定风险防范措施

  15.2.1注重对被拆迁人员切身利益的保护

  15.2.2减少征收期间的扰民

  15.2.3保障项目全过程治安安全

  15.2.4加强风险预警,做好拆迁现场维稳工作

  15.2.5加强对资金使用的监管,预防腐败的发生

  15.3 结论

  第十六章 某棚户区改造工程贷款融资可研报告结论及建议

  16.1 结论

  16.2 建议

  附表

  (以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有,未经允许禁止转载摘录,中哲咨询保留一切法律权利。)


【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

   •商业计划书框架搭建:完成整个商业计划书框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,并整理出核心竞争力。

   •市场分析及痛点挖掘:通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景,提出项目开展的痛点和目标。

   •商业模式的梳理:基于产品与运营方式,梳理出公司可视化的商业模式,突出公司的盈利模式和发展前景。

   •完善融资策略与财务分析:根据战略规划进行切实的财务分析,并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

   中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书,拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队,我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值:

   •运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量:依据国家发改委编制要求,完成项目可行性研究报告框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析,并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测,为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

   •全面系统分析,一本报告多种用途:对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。


【团队优势】:中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队,并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问,资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验,公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目,在专家评审阶段,公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要,可派遣专家现场指导评审工作。


【经验优势】:中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展,研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业,扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例,中哲不仅服务于国内客户,也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。


【资质优势】:中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质,同时,中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系,咨询服务范围涵盖各种专业和类别,专业等级涵盖甲、乙、丙级,进一步丰富了符合相关业务要求的资质。


【性价比优势】:中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准,在国内众多咨询机构中处于中等水平,合理的价格,优质的质量,快捷的过程,性价比高。


【数据信息优势】:为保证咨询服务的准确性,中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库,广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料,目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库,并一直保持更新。


【售后服务优势】:中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位,对于交付的咨询报告业务,针对各类咨询项目,中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。

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