据悉，由中哲咨询编制的某康复医院项目商业计划书正在融资洽谈中，项目的基本情况如下：
一、行业与市场
1、医疗卫生市场
图1-1 医疗卫生市场
医疗卫生服务具有的产业链终端强势地位以及我国现有的市场环境下医疗服务严重供给不足的局面，为市场发展提供了广阔而持续的成长空间，医疗卫生服务行业在未来相当长的时间内能够获得稳定的增长
2、民营医院市场
图1-2 民营医院增长快速
民营医院从政策法规、投资数量、支付能力等方面均全面提升，进入一个高速发展的阶段。
3、养老市场
图1-3 2010-2050年我国老龄化率增长情况
我国已进入人口老龄化阶段，养老产业将得到不断增长。
1、建设内容及规模
项目占地约20亩，建筑面积2万平方米。医疗部分包括门诊部大厅及各临床设置、检查室、手术室、住院病房。用于养老部分面积1万平方米。
2、医院等级
项目改建落成后，将成为一所集医疗、养老、保健、科研为一体的二级甲等专科医院。
3、规划总床位
项目改建落成后，将拥有近500张床位。
4、医院科室设置
（1）行政职能部门有：院办公室、医教科、护理部、财务科、社保科、总务科。
（2）门诊部：设有内科、疼痛科、骨科、康复科等科室。
（3）养老服务部：设养老机构服务。
1.政策支撑优势：民营医院快速占领市场
近两年来的各项政策利好民营医院发展；
我国当前的民营医院发展迅速，占全国医院的比例已经超过5成，但是诊疗人次和入出院人数仅达到全国医院的七分之一，说明当前我国民营医院的规模偏小，医院诊疗服务能力还处于劣势，未来的发展潜力巨大。
2.项目定位优势：取长补短促发展
项目定位二级专科医院，在实现常规医院诊断、治疗服务的同时，紧跟医疗市场动向，重点打造疼痛科、骨科、内科、以及康复科为核心科室，针对群众日益增长的医疗需求，推出新兴医疗服务，满足患者需求，实现现代化医院经营。
3.医疗技术优势：微创手术修复病患痛点
项目将推出微创手术，填补当前的技术空白，形成医院特色核心竞争力，真正造福广大病患。同时，采用微创医学实施的手术，因创伤小，伤口愈合时间短，术后恢复快，病人住院时间明显缩短，相对弥补了整体治疗费用与传统手术的差距，尤其是微创外科手术使患者提高了的生命健康品质，切实修复了病患的医疗痛点，使病人享受到现代医学带来的丰厚成果。
4.专家团队优势：经验丰富，知名度高
医生是行业的核心资源。医院现阶段有多位经验丰富的知名医生，将为医院带来良好的口碑，进而带动患者到本医院就医。日后随着医院的扩张，公司还将邀请更多名医来医院工作。
为实现发展战略目标，公司计划对外股权融资7200万元人民币（暂定融资计划，后期根据项目进度调整融资计划）
六、财务评价（盈利能力）
通过经济分析，项目计算期内年均营业收入约6000万元，年均纳税总额247万元，年均净利润741万元。内部收益率（税前4.87%，税后0.42%），投资回收期（税前9.46年，税后9.84年）。
各项财务指标良好，好于同行业水平，并具有较强的风险抵抗能力。
