【引言】
《广安经开区奎阁片区医院综合体项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【广安经开区奎阁片区医院综合体项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 编制依据和范围
1.2.1编制依据
1.2.2 研究范围
1.3 主要结论
1.4 建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目区概况
2.2 医院概况
2.2.1 项目名称
2.2.2 项目选址
2.2.3 医院等级
2.2.4 规划总床位
2.3 项目的提出
2.4 项目建设的必要性
2.4.1 贯彻落实《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见》需要
2.4.2 可促进地方经济社会协调和可持续发展
2.4.3 项目建设是满足人民群众日益增长的医疗服务需求的需要
2.4.4 项目建设是广安市构建区域性中心城市的客观需要
2.4.5 项目建设是推动当地产业发展的需要
2.4.6 项目建设是实现广安地区医疗卫生基本现代化的需要
第三章 医疗服务预测
3.1 卫生事业发展规划
3.1.1 国家“十二五”医药卫生事业发展目标
3.1.2 四川省“十二五”时期的主要任务
3.1.3 广安市医疗卫生事业发展规划
3.2 广安市医疗资源分析
3.2.1 广安市医疗资源情况
3.2.2 广安市床位缺口分析
3.2.3 医院医疗服务现状
第四章 建设规模与建设内容
4.1 建设规模
4.1.1 医院整体规划
4.1.2 建设规模合理性分析
4.2 建设内容
第五章 项目选址与建设条件
5.1 场址现状
5.1.1 场址位置
5.1.2 土地权属面积及占地面积
5.2 场址条件
5.2.1 地形地貌条件
5.2.2 场地工程地质条件
5.2.3 经济社会条件
5.2.4 基础设施条件
5.3 选址结论
第六章 建设方案
6.1 总平面设计
6.1.1 原则
6.1.2 总平面布置
6.2 建设方案
6.2.1 设计依据
6.2.2 建筑概况
6.2.3 立面设计
6.2.4 建筑材料
6.2.5 无障碍设计
6.3 结构方案
6.3.1 设计依据
6.3.2 设计荷载
6.3.3 抗震设防
6.3.4 结构形式
6.3.5 主要材料使用
6.4 给排水方案
6.4.1 设计依据
6.4.2 设计范围
6.4.3 给水系统
6.4.4 雨污水排放系统
6.4.5 管道推荐材料
6.5 电气工程
6.5.1 设计依据
6.5.2 设计范围
6.5.3 边、配电系统
6.5.4 照明系统
6.5.5 线路敷设
6.5.6 建筑防雷
6.5.7 接地保护措施
6.5.8 弱电系统
6.6 暖通工程
6.6.1 设计依据
6.6.2 设计范围
6.6.3 空调设计
6.6.4 通风设计
6.6.5 防排烟
6.7 消防工程
6.7.1 设计依据
6.7.2 建筑类别和耐火等级
6.7.3 建筑消防
6.7.4 电气消防
6.7.5 暖通消防
6.7.6 给水排水消防
6.7.7 建筑灭火器的配置
6.8 室外配套工程
6.8.1 给水管网
6.8.2 排水管网
6.8.3 电力通讯管网
6.8.4 场地硬化
第七章 节能
7.1 节能原则
7.2 设计依据
7.3 合理用能标准和项目能耗
7.3.1 合理用能标准
7.3.2 项目能耗分析
7.4 节能措施
7.4.1 节能技术措施
7.4.2 节能管理措施
第八章 环境影响评价
8.1 环境影响评价依据
8.2 施工期间的环境影响与治理
8.2.1 施工期环境影响因素
8.2.2 施工期环境保护措施
8.3 经营期间的环境影响与治理
8.3.1 医疗污染源分析
8.3.2 各种污染的处理措施
8.4 绿化
8.5 环境保护管理
第九章 劳动安全卫生
9.1 编制依据
9.2 劳动安全
9.2.1 主要危害因素与危害程度
9.2.2 劳动安全防范措施
9.2.3 安全保卫
9.3 卫生
9.3.1 给排水卫生防护
9.3.2 医疗垃圾卫生防护
9.3.3 噪声卫生防护
第十章 工程建设管理方案
10.1 项目组织机构
10.2 项目组织管理
10.2.1 计划管理
10.2.2 质量管理
10.2.3 财务管理
10.2.4 进度管理
10.2.5 资料管理
10.3 项目建设管理
10.3.1 项目法人负责制
10.3.2 项目资金管理制
10.3.3 项目招投标制
10.3.4 项目工程监理制
10.3.5 项目合同管理制
第十一章 项目实施进度
11.1 建设工期
11.2 实施进度安排
第十二章 招标方案
12.1 招标方案编制依据
12.2 招标原则
12.3 招标范围
12.4 招标组织形式
12.5 招标方式
第十三章 投资估算
13.1 编制依据
13.2 投资估算范围
13.3 投资估算
13.4 资金筹措
第十四章 财务评价
14.1 评价依据及方法
14.2 预测假设
14.3 财务评价基本参数
14.3.1 项目计算期
14.3.2 门诊就诊率
14.3.3 商业配套收入
14.3.4 成本费用
14.3.5 利润
14.3.6 现金流量
14.4 不确定性分析
14.4.1 盈亏平衡分析
14.4.2 敏感性分析
14.5 评价结论
第十五章 社会效益及风险分析
15.1 社会影响效益
15.2 互适性分析
15.3 风险分析
15.3.1 社会风险
15.3.2 政策与环境风险
15.4 社会效益结论
第十六章 结论和建议
16.1 项目主要结论意见
16.2 项目下一步工作和建议
附表
(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)
截至2016年12月，中哲咨询已完成医疗卫生安全、医用器械、医药生产、医疗保健、医疗服务等项目500余例，都得到了客户的一致好评。
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【项目简介】
广安经开区奎阁片区医院综合体项目，按照三级甲等医院规模建设，项目规划用地面积350亩，其中医院主体工程用地270亩，商住配套用地面积80亩。总建筑面积666879m2，提供医疗内科与护理、外科、妇产科、儿科、五官科、中医科、美容及皮肤科的诊疗与护理、医学教学、医科大学生等临床教学、实习、培养、医护人员培训及相关服务。
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•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
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•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
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【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
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【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
