日前，某县各区域安置房修建项目可行性研究报告已编制完成，该项目已获得银行贷款。
该项目属于新建项目，建设地点位于广安县武胜县，该项目预计总投资为7千多万人民币。建设周期根据各区域实际情况分别为两至三年不等。
安置房，是政府实施土地储备、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。随着武胜县经 济实力显著增强，统筹城乡深入推进，社会民生显著改善，对外开放不断扩大，武胜的城市改造的速度加快，在今后一个相当长的时间内，房屋拆迁、安置被拆迁住 户所需要的安置房也将不断增加。
据分析，该项目的建设具有很强的必要性。
第一、本项目的建设是顺应国家政策的要求。
党的十大以来，解决民生问题，构建和谐社会成为各级党委、政府的重要工作。党的十七大将解决城市低收入家庭住房困难问题作为民生大事写入十七大报告，提 出“加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”，指出棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程;可以有效拉动投资、消费需求，带动相关产业 发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，提高城镇化质量;可以让更多困难群众住进新居，为企业发展提供机遇，为扩大就业增添岗位，发挥助推经济实现持续健 康发展和民生不断改善的积极效应。中央政府在“十一五”大规模改造棚户区取得显著成效的基础上，决定在“十二五”期间再改造城市和国有工矿、林区、垦区的 各类棚户区1000万户，逐步将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围，同步建设配套市政设施、公共服务设施，确保同步使用。
从现实情况看，项目片区绝大多数旧住宅房屋密度大，建成使用时间久，破损严重，基础设施不足，几乎没有配套的公共给水、排水、供气等设施，特别是消防安 全和治安隐患突出，居住条件和环境状况急需改善，群众的呼声也日益强烈。解决这些群众的居住和生活困难问题，是各级党委、政府义不容辞的责任。所以，无论 是从践行“三个代表”、“科学发展观”重要思想的高度，还是从构建和谐社会、建设和谐武胜的需要出发，棚户区改造一定要纳入日程，全面实施，让群众共享城 市经济发展的成果。同时，本项目的实施也是武胜县政府认真贯彻国家政策、构建和谐社会，为人民办实事，履行政府责任，体现，“以人为本，执政为民”执政理 念的客观要求要求。
第二、项目建设是武胜县城乡统筹发展的需要。
本项目的建设将统筹城乡建设、产业布局、基础设施、公共服务，完善城乡规划体系。本项目的实施有利于农民向城镇集中，土地向规模化集中，促进农业集约化 经营，实现城乡协调发展。完善社保、就业、教育、医疗、户籍等配套改革政策，农村居民生产、生活、居住、行为等逐步由传统方式向现代化方式转变，城市文明 普及率稳步提高。推进农民跨区域向城镇和规划聚集区集中，建农村新型社区，吸纳农民集中居住，符合城乡统筹的发展。
新农村建设和城镇化建设具有密切联系，加强公共基础设施对农村的服务和新型社区的建设，有利于夯实社会主义新农村建设的经济基础，转移农村剩余劳动力， 有利于加快项目区内农民实现由农村到城市化的进程，有利于保持街子工业园内非农建设用地的需求量与耕地总量保持动态平衡和土地利用总体规划的实施，加快推 进武胜城镇化进程。
第三、项目建设能盘活土地资产，实现城市土地集约高效利用。
本项目所涉及的地域建筑密度大，容积率低，土地利用极不充分，对土地资源日益紧张的武胜城市建设来说是一种浪费。本项目依据武胜县城市规划，合理利用容 积率，可将棚户区改造后的地块的资源空间发挥到最大。盘活了大面积的城市建设用地，大幅提升了原有价值，实现了城市土地集约高效利用。同时，实施棚户区改 造还有利于改善城市面貌，提高城市品位，使基础设施更加完备，同时，有利于增强片区吸引力，为吸引外来投资，扩大招商引资规模，为外来投资创造良好的环 境。
第四、是改善人民生活环境、加快城镇化进程的需要。
本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放、垃圾处理、卫生环境、医疗保障、文化娱乐、商业服务等条件较弱。随着武胜县各区 域安置房的建设，对拆迁农民进行了集中安置，高起点的规划、建设集中居住小区，使农民成为社区居民群众生活水平将有明显提高。与此同时，群众还能得到不同 程度的经济补偿，为他们以后的安居乐业增添一份保障，这也是武胜县政府取之于民、用之于民、富民强市政策的具体体现。
第五、有利于加快武胜县社会主义新农村建设步伐。
新农村建设是涉及农村经济建设、政治建设、文化建设和社会建设等方面的一项系统工程。本项目的实施，按照高标准的要求进行棚户区改造，可以改善拆迁户的 居住条件。同时安置小区配套完善各项服务设施，可以极大提高拆迁户的生活满意度。项目的建设不仅可以彻底改变原有分散居住难以配套各项服务设施的状况，而 且可以改善居住条件，提高生活品质。通过建设拆迁工程改善农村人居条件，同时推进和带动安置区道路、通讯、电力、文教卫生、水利等基础设施建设，以促进农 村经济的快速发展，有利于新农村的建设。
综上所述，武胜县各区域安置房修建项目，使命光荣而神圣，任务艰巨而重大。通过项目的精心组织，认真实施，把贯彻维护人民的利益，全心全意为人民服务宗 旨体现到实际行动上，有利于改善城郊农民及棚户区低收入居民的住房条件，使其共享改革发展成果，促进社会公平;有利于完善市政配套设施和公共服务设施，改 善城市环境，集约利用土地，提升城市承载能力;项目建设十分必要。
